LA TRANQUILLITÉ D'ESPRIT 100% GARANTIE

POURQUOI

Voici ce qui sera inspecté lors d'une inspection visuelle d'un immeuble

Normes de Pratique Internationales pour la Réalisation d’une Inspection Générale de Biens Immobiliers
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Norme d'inspection

Association professionnel des notaires du Québec dit

L’inspection prévente est très utile pour le vendeur qui désire se prémunir le mieux possible contre un éventuel recours fondé sur la garantie de qualité. Elle lui permet de faire des déclarations complètes et de démontrer sa bonne foi. Le vendeur avisé retiendra les services d’un inspecteur qui détient une police d’assurance « erreurs et omissions » ou encore d’un membre d’un ordre professionnel couvert par son assurance responsabilité professionnelle ou qui détient une assurance précise pour couvrir les inspections.

Référence : Association professionnelle des notaires du Québec

A1 Inspections détient une police d’assurance « erreurs et omissions » valide.

Un rapport complet (photos et recommendations) est fournis avec chaque inspection et avec A1 Inspections ce rapport est accessible et téléchargeable durant une période d'un an après l'inspection via un simple lien envoyé à votre courriel.

Pourquoi les inspections à domicile sont-elles importantes? Une inspection de la maison est un examen exhaustif de l'état d'une maison. Le processus d'inspection de la maison est souvent, mais pas toujours effectué au moment de la vente de la maison. Une maison est l'un des achats les plus importants que l'on ne fera jamais. Une inspection de la maison est un moyen peu coûteux de découvrir l'état universel d'une maison. Il est important de procéder à une inspection de la maison pour éviter une erreur coûteuse en achetant une propriété nécessitant des réparations majeures. Même si vous pensez avoir trouvé une «maison de rêve», il incombe à l'inspecteur à domicile de vous faire savoir que votre «maison de rêve» peut ne pas être juste.

PARTOUT, EN TOUT LE TEMPS

Nos services pourquoi et comment

Choix d’un inspecteur en bâtiment

L'achat ou la vente d’une maison constitue une transaction importante. Il est intelligent de valider l'état de la propriété avant une transaction. Une inspection vous permet d'être en connaissance et d'éclairer votre décision. Une fois propriétaire, vous serez au courant des améliorations à faire et de l'importance de celle-ci. C’est pourquoi il est important d’en découvrir autant que possible sur les problèmes potentiels avant de vous engager à acquérir une maison.

Vous pourrez ainsi prévoir un échéancier et les coûts afin de protéger votre investissement. Vous pourrez ainsi planifier l'amélioration sur votre investissement avec peu de risque pour des surprises.

Que font -il?

Retenir les services d'un inspecteur en bâtiment est la façon de connaître l'état. Un inspecteur qui a une formation appropriée fera l'inspection de votre maison en la considérant comme un ensemble, de manière voir au moment présent l'état des systèmes et composantes. Une inspection visuelle exhaustive afin d’évaluer l’état de la maison et de tous ses systèmes et composantes. Une inspection permet de mieux connaître le bâtiment et son historique d'entretien et réparations.

Suite à une offre d’achat conditionnelle à l’égard d'une inspection prés-achat, vous devez choisir votre inspecteur. (il est important de ne pas prendre un inspecteur qu'un agent d'immeuble pourrait vous offrir). L'inspecteur ne doit pas être en conflit d'intérêts, il est là pour vous uniquement, et sa priorité est de vous servir. L'inspection dure environ de 2 à 3 heures pour une résidence de grosseur standard et le coût est dans les 500$ (selon différent paramètre). Après l’inspection, un rapport écrit et détaillé qui présente tous les détails de l’inspection (accessible sur Internet avec un lien web ainsi que tout les photos prises). La SCHL recommande de faire l'inspection avec l'inspecteur, c'est la meilleure façon de bien voir les points forts et les points faibles de la résidence.

Vous vendez une résidence (bâtiment)?

La vente d’un bâtiment représente une transaction très importante. C’est pourquoi l’inspection professionnelle est essentielle. Effectuer l'inspection avant la vente pourra vous donner l'état de votre résidence (bâtiment) vous pourrez connaître les forces et ainsi éviter les mauvaises surprises. Faite appel à nos services professionnels! Qualifié et disponible c'est notre service! Vous êtes notre client!

Vous achetez une résidence (bâtiment) ?

L'achat d’un bâtiment représente une transaction très importante. C’est pourquoi, l’inspection professionnelle est essentielle. Effectuez l'inspection avant l'achat et vous pourrez obtenir les forces et les faiblesses de l'état de la résidence (bâtiment).
Faites appel à nos services professionnels!
Qualifié et disponibilité c'est notre service! Vous êtes notre client!

Il est fortement recommandé d'investir sur l'inspection visuelle régulière et l'infrarouge afin de connaître les problématiques qui sont visibles à l'oeil et celles qui ne sont pas invisibles à l'oeil nu. (Pour en savoir plus lire sur l'infrarouge dans la section du site Infrarouge) (mettre un lien sur le début des texte d'infrarouge) 
Prix :
À partir de 350$ inspection visuelle
À partir de 350$ inspection à l'infrarouge 

Contactez moi pour en discuter! Contactez moi pour en discuter!

Avant fin de la garantie

Les maisons neuves sont livrées avec une garantie et il est fortement recommandé d'investir sur une inspection à l'infrarouge de la résidence avant la fin de cette garantie.  Ainsi vous serez en mesure de faire effectuer les réparations de celle-ci sur garantie.    Déceler un problème d'isolation, d'infiltration d'air ou d'infiltration d'eau, de fenêtre décelée (20 % des fenêtres sont brisés lors du transport et/ou de l'installation et perdent leur propriété isolante.  Bref, c'est intelligent de faire inspecter.  Un rapport documenté avec photos vous sera remis.  
Pour en savoir plus lire sur l'infrarouge dans la section du site Infrarouge 
À partir de 350$ inspection à l'infrarouge 

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POUR TOUT VOIR

Solution d'images valorise l'immeuble

Obtenez rapidement des images aériennes de votre résidence (vidéos et photos).  En prévente c'est un outil qui aidera en plus de rendre vos annonces  attrayantes.  Le tout facilement accessible via un lien «drive » qui vous sera transmis avec un simple courriel.

Avec A1-Inspections, obtenez rapidement des images précises qui simplifieront vos besoins en inspections et de surveillances sur des structures difficiles d'accès tout en réduisant les coûts.  Le drone est un outil idéal pour vous fournir des images haute définition avec stabilisateur d'image.  Vous pourrez observer de votre ordinateur comme si vous seriez sur place.  Le tout facilement accessible via un lien «drive» qui vous sera transmis avec un simple courriel.

Exemple d'inspections;
Inspection de bâtiment, barrage, pont, viaduc, ligne haute tension et autres. 

NE LAISSER RIEN AU HASARD

Services d'inspection à l'infrarouge

Peu importe votre besoin, il nous fera plaisir de vous expliquer ce qu’il est possible de déceler avec l'infrarouge.   Nous avons l'équipement de qualité professionnel ainsi que la formation certifiée du fabricant Flir.  Un rapport de chaque anomalie accompagné d'une photo infrarouge et la photo numérique de l'endroit précise vous seront fournis pour documenter et démontrer le problème décelé.  Vous pouvez voir ci-dessous différentes applications pertinentes à l'application d'une inspection à l’infrarouge.

 

Inspection de VR (véhicule récréatif) à l'infrarouge

Les véhicules récréatifs ont comme plus gros problème les infiltrations d'eau.  Avec l'aide de l'infrarouge, il sera possible de déceler la présence d'humidité, d'eau et/ou de moisissures ainsi qu'un problème d'isolation.  Vous pourrez ainsi connaître l'emplacement du problème s'il y a lieu.  
L'investissement en vaut le coût, car vaut mieux être au courant avant l'achat... Avant d'acheter, faites inspecter!
Prix ; à partir de 250$

Contactez moi pour en discuter! Contactez moi pour en discuter!

 

Infrarouge pour les toitures

Que ce soit pour un toit plat (commercial) ou conventionnel (résidentiel), l'infrarouge permet de déceler s'il y a des infiltrations d'eau et a quel endroit précisément.  Dès que l'eau se retrouve sous la couche imperméable, elle sera visible à l'infrarouge.    L'inspection se fait après le coucher du soleil et il doit y avoir eu de la pluie dans la dernière semaine, mais pas dans le dernier 24 h précédent l'inspection à l'infrarouge.  
Avantage; C'est une bonne façon de prévenir un potentiel problème d'infiltration à l'intérieur du bâtiment.
Permets de cibler les endroits et de connaître la situation présente.

 

Infrarouge pour les infiltrations d'air

L'infrarouge est un excellent outil pour voir les pertes de chaleur.  Il devient facile d'identifier où sont les endroits a corriger et l'importance de celles-ci.  L'inspection doit se faire avec les conditions suivantes; un différentiel de température intérieur et extérieur de minimum 5 Celsius.  Absence d'un soleil ardent sur une des façades du bâtiment. 

 

Infrarouge pour les infiltrations d'eau

Les infiltrations d'eau sont parfois difficiles à déceler.  L'infrarouge permet de déceler la plupart d'entre elles.  Identifier les endroits et la superficie affectés.  C'est primordial afin d'éviter les moisissures et les problèmes qui suivront.  Les murs qui contiennent de l'eau ne sècheront pas seul et apporteront des moisissures éventuellement.
L'inspection doit se faire avec les conditions suivantes; un différentiel de température intérieur et extérieur de minimum 5 Celsius.  Absence d'un soleil ardent sur un côté de la maison (bâtiment).

 

Infrarouge pour les maisons sur garantie

Votre maison neuve est encore garantie, il est très pertinent et payant de faire une inspection complète de celle-ci avant que la garantie se termine.  Exemple ; 20% des fenêtres sont défectueuses après l'installation soit par un bris durant le transport ou durant l'installation de celles-ci, plusieurs oublies durant la construction provoqueront des anomalies comme des manques d'isolant, des infiltrations d'air et/ou d'eau).  Tous ces problèmes sont décelablent avec l'infrarouge. Des infiltrations d'air , d'eau, des systèmes de chauffage défectueux des conduits qui fuient sont des exemples de problèmes qui seront décelés et vous aurez qu'a contacté votre entrepreneur afin qu'il effectue les réparations sur garantie. 

 

Infrarouge après sinistre

Les sinistres sont malheureusement imprévisibles.  Si vous en êtes victime, assurez-vous que votre assureur remplace et répare 100% du problème.  Après le nettoyage et après l'évaluation de l'assureur, une inspection à l'infrarouge vous permettra de voir si les dommages dépassent l'évaluation de votre assureur et ainsi éviter des problèmes dans le futur.  Exemple ; un dégât d'eau, l'assureur vous dit que seulement les planchers seront remplacés.  L'infrarouge vous démontre que les murs aussi sont affectés.  Des murs saturés d'eau seront une source de problème futur.

 

Infrarouge et panneau électrique

L'infrarouge permet de voir les mauvaises connexions qui surchauffent, les points chauds, les disjoncteurs qui surchauffent.  Souvent facilement réparable par un électricien, mais sans intervention sont potentiellement dangereux.  

 

Test de gaz Radon

exemple de de radon

Radon est un gaz radioactif qui cause le cancer.

Vous ne pouvez pas voir, sentir ou déguster le radon. Mais cela peut encore être un problème dans votre maison. Lorsque vous respirez de l'air contenant du radon, vous augmentez votre risque d'avoir un cancer du poumon. En fait, le radon est la deuxième cause de cancer du poumon aujourd'hui. Si vous fumez et que votre maison présente des niveaux élevés de radon, votre risque de cancer du poumon est particulièrement élevé.

Vous devriez tester le radon.

Les tests sont le seul moyen de connaître les niveaux de radon de votre maison. Il est recommandé de tester toutes les maisons situées sous le troisième étage pour le radon.

Vous pouvez résoudre un problème de radon.

Si vous trouvez que vous avez des niveaux élevés de radon, il existe des façons de résoudre un problème de radon. Même des niveaux très élevés peuvent être réduits à des niveaux acceptables.

Si vous vendez une maison ...

Il est recommandé de tester votre maison avant de la mettre sur le marché et, si nécessaire, de réduire vos niveaux de radon. Enregistrez les résultats du test et toutes les informations que vous avez concernant les étapes qui ont été prises pour résoudre les problèmes. Ce pourrait être un point de vente positif.

Si vous achetez une maison ...

Il est recommandé de savoir quel est le niveau de radon intérieur dans n'importe quelle maison que vous envisagez d'acheter. Demandez au vendeur les résultats de son test de radon. Si la maison dispose d'un système de réduction du radon, demandez au vendeur les informations dont il dispose au sujet du système.

Si la maison n'a pas encore été testée, vous devriez faire vérifier la maison.

Si vous construisez une nouvelle maison, il existe des fonctionnalités qui peuvent être incorporées dans votre maison pendant la construction afin de réduire les niveaux de radon.

Pourquoi avez-vous besoin de tester le radon?

Le radon a été trouvé dans des maisons partout au Canada.

Le radon est un gaz radioactif. Il provient de la dégradation naturelle de l'uranium dans les sols, les roches et l'eau, et pénètre dans l'air que vous respirez. Le radon se déplace généralement dans le sol à l'air ci-dessus, et dans votre maison à travers des fissures et d'autres trous dans la fondation. Le radon peut également entrer dans votre maison par l'eau de puits. Votre maison peut piéger le radon à l'intérieur.

Toute maison peut avoir un problème de radon, y compris les maisons nouvelles et anciennes, les maisons bien scellées et équipées, et les maisons avec ou sans sous-sol. En fait, vous et votre famille êtes les plus susceptibles d'obtenir votre meilleure exposition au rayonnement à la maison. C'est là que vous passez la majeure partie de votre temps.

Le test est le seul moyen de savoir si vous et votre famille êtes à risque du radon.

ouvez pas prédire les niveaux de radon basés sur des mesures de radon d'état, locales ou de quartier. Ne comptez pas sur les résultats des tests de radon obtenus dans d'autres maisons du quartier pour estimer le niveau de radon dans votre maison. Les maisons qui sont à côté de l'autre peuvent avoir différents niveaux de radon. Le test est le seul moyen de savoir quel est le niveau de radon de votre maison.

Test d'infiltrométrie

test d'infiltronomie

C'est un test qui est très révélateur sur l'étanchéité.  Un test qui permet d'augmenter les infiltrations d'air existantes à l'aide d’un ventilateur puissant qui crée une pression négative à l'intérieur de votre résidence.  Une différentielle de pression entre l'intérieur et l'extérieur permettra de détecter les faiblesses de l'étanchéité du bâtiment.   
 Ce test est sans danger.  Ce test est bon pour les maisons existantes et est idéal si fait durant la construction (avant la pose du gypse), il est ainsi plus facile de corriger les défectuosités.  Ce test, jumelé à l'infrarouge (la thermographie) permet d'avoir un portrait complet de l'isolation et de l'étanchéité.  
Le but du test est d'améliorer votre confort et de diminuer les coûts d'énergie.

INVESTIR POUR LA VIE

L'équipe

Yvan Frenette

yvan Frenette

Thermographe et inspecteur en bâtiment.

  • Certifié InterNachi (Membre de l'association des inspecteurs certifiés professionnels en bâtiments) # 17052204
  • Certifié thermographe par ITC (infrarouge) Canada «niveau 1» depuis juillet 2017
  • Détenteur d'un permis du BSP # SE11093640 «Bureau de Sécurité Privé»

Nathalie Lefvebre

nathalie Lefvebre

Administratrice

  • Services à la clientèle
  • Facturations
  • Suivis fournisseurs
  • Langue parlées :
    • Français
    • Anglais
    • Espagnol
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Sans frais : 1.877.345.7077
Texto : 819.680.0845
courriel : yvan@a1inspections.ca